Nhà container – Ưu điểm, nhược điểm và so sánh chi phí

Nhà container là những ngôi nhà được xây dựng bằng việc sử dụng các thùng container làm vật liệu chính. Thùng container này được làm từ thép và thường được sử dụng để vận chuyển hàng hóa bằng các phương tiện như tàu hỏa, xe tải hay tàu biển. Ngoài việc được sử dụng để chuyên chở hàng hóa, những thùng container này còn có thể được tận dụng để xây dựng các ngôi nhà. Nhờ vào kích thước và hình dạng linh hoạt, các khối Lego khổng lồ này có thể được sắp xếp và kết hợp với nhau để tạo ra các ngôi nhà với đủ hình dạng và kích cỡ khác nhau.

Những chiếc thùng container với nhiều kích thước khác nhau được gia công và ghép lại với nhau để thành một ngôi nhà container hoàn chỉnh với 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hay thậm chí là cả một tòa tháp chọc trời.

Tại sao các thùng container vận chuyển được sử dụng để làm nhà, xưởng, cabin và văn phòng? 

Giảm rác thải công nghiệp: Sử dụng các thùng container không còn sử dụng để xây dựng nhà, xưởng và văn phòng giúp giảm lượng rác thải công nghiệp. Thay vì bỏ đi hoặc phải tiêu hủy, các thùng container này được tái sử dụng và chuyển đổi thành các công trình sử dụng hữu ích.

Tiết kiệm tài nguyên và năng lượng: Xây dựng các công trình bằng thùng container không chỉ giúp tiết kiệm tài nguyên và năng lượng cần thiết để sản xuất các vật liệu xây dựng truyền thống, mà còn giảm thiểu sự khai thác tài nguyên tự nhiên.

Chi phí xây dựng thấp hơn: So với xây dựng bằng vật liệu truyền thống, việc sử dụng thùng container giúp giảm thiểu chi phí xây dựng. Các thùng container đã có sẵn và có thể được mua với giá rẻ hơn so với các vật liệu xây dựng khác.

Thời gian xây dựng nhanh chóng: Xây dựng bằng thùng container có thể nhanh chóng và tiết kiệm thời gian hơn so với xây dựng bằng vật liệu truyền thống. Các thùng container đã có sẵn và chỉ cần được chuyển đến nơi xây dựng và lắp ráp lại.

Tính linh hoạt và di động: Các công trình xây dựng bằng thùng container có tính linh hoạt cao và có thể di chuyển được nếu cần thiết. Điều này cho phép chủ sở hữu di chuyển công trình tới các địa điểm khác nhau hoặc thay đổi cấu trúc công trình một cách dễ dàng.

Khả năng chống chịu và bền bỉ: Thùng container được thiết kế để chịu được môi trường khắc nghiệt trong quá trình vận chuyển hàng hóa. Do đó, các công trình xây dựng bằng thùng container có khả năng chống chịu cao và bền bỉ trong thời gian dài.

Tạo ra không gian sáng tạo: Các thùng container có kích thước và hình dạng cố định, nhưng có thể được xếp chồng và kết hợp để tạo ra nhiều không gian sáng tạo và đa dạng. Điều này cho phép tạo ra các kiến trúc độc đáo và đa dạng theo ý thích của người sử dụng.

Nhà container có thể là một lựa chọn tốt cho bạn? Dưới đây là một số ưu và nhược điểm của loại hình nhà này.

Ưu điểm nhà container

Tiết kiệm thời gian xây dựng: Nhiều ngôi nhà container được sản xuất sẵn như nhà mô-đun, giúp tiết kiệm thời gian xây dựng. Thời gian xây dựng một ngôi nhà container là nhanh hơn rất nhiều so với xây nhà kiểu truyền thống. Các thành phần của nhà container có thể được sản xuất theo các modul riêng biệt và lắp ghép lại với nhau để tạo thành một ngôi nhà hoàn chỉnh. Nếu bạn đang thiết kế một ngôi nhà tùy chỉnh hoặc xây dựng một dự án tự làm, thì kiểu nhà container cung cấp cho bạn một cấu trúc dựng sẵn thú vị để làm việc.

Dễ vận chuyển và chọn địa điểm: Nhà container có thể dễ dàng được vận chuyển bằng các xe chuyên dụng tới mọi vị trí. Không như nhà truyền thống có cấu trúc xây dựng cố định nền móng, nhà container linh hoạt và có thể dễ dàng thay đổi vị trí dù là khoảng cách gần hay xa. Hơn thế nữa, với tính linh hoạt, cấu trúc đặc biệt loại nhà này có thể đặt trên rất nhiều loại địa hình phức tạp khác nhau như đồi núi, sống ngòi,…

Chi phí dự đoán: Nhà container thông thường sẽ có giá thấp hơn so với loại nhà truyền thống. Thường rẻ hơn từ 5-10% cho đến 50% tùy theo quy mô và mức độ chi tiết của kiểu nhà này.

Tái chế: nhà container giá rẻ tái chế từ những thùng container vận chuyển không còn được sử dụng do vậy nó giúp giảm thiểu rác thải công nghiệp ra môi trường. Hầu hết các loại vật liệu tạo nên ngôi nhà này đều có thể tái chế, điều này giúp nó thân thiện với môi trường.

Một số ưu điểm nổi bật của nhà container như thời gian xây dựng ngắn và giá cả là điểm chung của nhà container với mô hình nhà tiền chế modul lắp ghép. Nhưng nhà container có đặc điểm nội trội đó là tính linh hoạt của chúng. Ngay cả những người hoài nghi nhà container cũng thừa nhận rằng chúng có thể rất hữu ích trong các tình huống thiếu chuyên môn xây dựng hoặc cho các nơi trú ẩn khẩn cấp có thể dễ dàng và nhanh chóng di chuyển. Trong các kịch bản này, tính linh hoạt của vận chuyển container là một lợi thế rất lớn.

Nhược điểm nhà container

Giới hạn về kích thước: Nhà container được dựng từ các thùng container là loại vật liệu với khung thép cố định do vậy loại nhà này có nhược điểm bị giới hạn về kích thước. Không gian và hình dạng khá hạn chế trong các container khiến việc sắp xếp bố trí nội thất cần phải được tính toán kỹ lưỡng. Đa phần nội thất trong các ngôi nhà container thường là nội thất đơn giản, nhỏ gọn.

Vấn đề về cấu trúc : Cấu trúc khung hình hộp của các thùng container rất vững chắc, nhưng phần mái thì không được vậy. Bởi vậy, thông thường bạn cần xây dựng một mái nhà khác trên nó với cấu trúc mái cứng cáp hơn, đặc biệt là những vùng có tuyết. Ngoài ra, các bức tường thép rất quan trọng đối với sức mạnh của cấu trúc. Điều này có nghĩa là bất cứ nơi nào bạn cắt ra một cửa sổ lớn hoặc mở cửa đòi hỏi phải được gia cố. Và khi chúng được xếp chồng lên nhau để tạo nên những ngôi nhà lớn hơn, cần phải tính toán và gia cố hàn ở bất cứ nơi nào hai container tham gia tại một điểm không phải là một góc.

Chất lượng an toàn từ thung container cũ: Việc sử dụng các thùng container cũng tiềm ẩn các nguy cơ độc hại? Chúng ta thường không thể biết những gì đã được vận chuyển trong một thùng container đã qua sử dụng – mọi thứ từ hàng tiêu dùng vô hại đến các vật liệu công nghiệp hóa chất nguy hiểm.

Khả năng cách âm, cách nhiệt: Khả năng cách âm cách nhiệt của thùng container là hạn chế. Do vậy quá trình xây dựng nhà container cần phải được xử lý kỹ về mặt cách âm và cách nhiệt. Hình dạng hẹp của một container làm hạn chế việc sử dụng kỹ thuật cách âm và cách nhiệt thông thường. Để tránh sử dụng hết không gian bên trong, người ta thường sử dụng một lớp cách nhiệt tương đối mỏng với giá trị R cao trên mỗi inch, như bọt phun polyurethane . Các loại bọt phun này thường có tác động xấu đến biến đổi khí hậu hơn các loại vật liệu cách nhiệt khác. Để tạo ra một bức tường thực sự cách nhiệt tốt, tốt hơn là sử dụng bằng việc ốp vật liệu cách nhiệt bên ngoài nhằm đẳm bảo không gian bên trong tốt hơn và thân thiện với môi trường hơn.

 

So sánh chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng nhà container thế nào? Nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, bao gồm kích thước và quy mô và yêu cầu thiết kế khác nhau.

Thông thường một ngôi nhà container sẽ có chi phí thấp hơn so với các loại nhà kiểu khác. Có thể nói nhà container là mô hình nhà rất tiết kiệm chi phí do vật liệu của nó được tận dụng từ những thùng container cũ. Hơn thế nữa với việc xây dựng không cần móng, giảm thời gian xây dựng và nhân công giúp tiết kiệm một khoản chi phí khá lớn đầu tư cho loại nhà này.

Nhưng nếu bạn xây dựng một ngôi nhà container với những yêu cầu cao thì giá của nó cũng không hề rẻ một chút nào. Với việc áp dụng những kỹ thuật tiên tiến và vật liệu hiện đại sẽ làm tăng chi phí xây dựng loại hình nhà này. Nhưng những ưu điểm về khả năng di động và những lợi ích khác từ loại nhà này cũng khiến nhiều người không khỏi bị hấp dẫn.